Sólo pre stoličky

Každý z nás má svoje obľúbené predmety, ktorých sa len ťažko vzdáva. Čas je však neúprosný a spolu s používaním býva príčinou, že veci strácajú svoj pôvodný lesk. A ak sa ešte pritrafí menšia nehoda, oškrie sa lak, urobia fľaky...

Drobné nedostatky sa však dajú zakryť a napríklad stará stolička sa vďaka novej farbe či dekoratívnemu motívu prispôsobí aj celkom novému interiéru.

Aj vy ste sa rozhodli namaľovať staršie kúsky nábytku? Hlavnou zásadou je predmet dôkladne očistiť (prípadne aj odstrániť alebo obrúsiť starý odlupujúci sa náter), odmastiť a nechať dobre vyschnúť. Vlhký podklad totiž zhoršuje priľnavosť náterov a môžu sa vytvárať zákaly alebo pľuzgieriky. Na maľovanie vzorov alebo na prekrytie zachovalej pôvodnej farby sa dajú použiť rozličné klasické olejové a syntetické alebo modernejšie, akrylové farby. Každá z nich má svoje výhody aj nevýhody.

Napríklad olejové farby schnú veľmi pomaly, čo umožňuje pomaly pracovať na veľkých podkladoch a vytvárať jemné hladké prechody. Vekom však krehnú a žltnú. Akrylové farby schnú, naopak, veľmi rýchlo – preto štetce musia byť stále namočené vo vode a paletu treba rosiť, pretože zaschnutá farba sa už nedá rozriediť. Ich prednosťou je však farebná stálosť, pružnosť a odolnosť proti starnutiu.

Syntetické farby predstavujú akúsi zlatú strednú cestu – aj v čase schnutia, aj vo výsledkoch použitia. Hotové motívy možno pretrieť ochranným bezfarebným lakom – s lesklým, pololesklým, matným alebo mramorovým efektom – to závisí od želaného výsledku. Aj transparentné nátery krásne zachovávajú a zvýrazňujú štruktúru dreva. Takýto efekt majú aj voskovanie a olejovanie, ktoré opäť prichádzajú do módy.

Financovanie bývania - zložitejšie, ale nie nedostupné

Bývanie patrí k základným životným potrebám každého človeka. Vytvára predpoklady na zlepšovanie kvality života, využitie potenciálu územia ako aj na pritiahnutie kvalifikovaných pracovných síl do mestského prostredia. Aj na Slovensku poznačila situáciu v oblasti bývania americká hypotekárna kríza. Priniesla nové podmienky v poskytovaní úverov na bývanie, a to najmä hypotekárnych...

Takmer všetky banky sprísnili podmienky v poskytovaní úverov, najmä v prísnejšom posudzovaní nehnuteľností, ktorými sú zabezpečované úvery, ako aj posudzovanie predkladaných žiadostí. To znamená, že žiadatelia o úver budú musieť zodpovedať oveľa viac otázok. Zmeny sa prejavili aj vo výške úrokových sadzieb.

Hypotekárne úvery stále dominujú

Dominantné postavenie na trhu si však stále udržujú hypotekárne úvery, a to jednak ich ponukou takmer vo všetkých komerčných bankách, ako aj možnosťou úrokového zvýhodnenia pre mladých. Stopercentné hypotéky, ak sa poskytujú, tak len veľmi výnimočne.

Výška poskytnutého hypotekárneho úveru je možná až do 90 % z hodnoty nehnuteľnosti potvrdenej príslušnou bankou a dolná hranica úrokových sadzieb sa pohybuje už od 4,69 % p. a.. Výška poskytnutého úveru, ako aj stanovená úroková sadzba závisí však od konkrétnej banky, bonity žiadateľa, či je aktívnym klientom banky, od ktorej požaduje úver, a taktiež od typu úrokovej sadzby.

Treba zvážiť, ako dlho plánujeme splácať úver a ktorý typ úrokovej sadzby si vyberieme. Banky poskytujú tzv. pohyblivú úrokovú sadzbu, ktorá sa mení za kratšie obdobie ako jeden rok, a pevnú úrokovú sadzbu napr. na 1, 5, 10, 15 rokov. Taktiež nesmieme zabúdať na úrok v prípade omeškania splátky, ktorý sa v súčasnosti pohybuje okolo 8 % až 9 %. p. a. Doba splatnosti hypotekárneho úveru je 4 až 30 rokov.

Pre mladých sú hypotéky výhodnejšie

Banky poskytujú výhodné hypotekárne úvery, ktoré sú určené mladým ľuďom. Majú zvýhodnenú úrokovú sadzbu štátnym príspevkom vo výške 2 % p. a. (platná pre rok 2009). Niektoré banky poskytujú ešte aj tzv. "príspevok banky", čím sa úroková sadzba znižuje o cca 1 % p. a. To v konečnom dôsledku znamená, že ak dolná hranica úrokovej sadzby v konkrétnej banke je napr. 4,9 % p. a., tak po odpočítaní štátneho príspevku a príspevku banky pre mladých sa dostáva na úroveň 1,9 % p. a. Závisí to však od konkrétnej banky.

Stavebné úvery

Získať peniaze na bývanie je možné aj iným typom úverov, ktoré umožňujú financovanie väčších výdavkov súvisiacich s bývaním, vrátane kúpy pozemku určeného na výstavbu nehnuteľnosti, kúpy nehnuteľnosti resp. jej časti, údržbu nehnuteľnosti alebo tiež refinancovanie úveru poskytnutého v inej banke. Úver je prioritne zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti resp. k viacerým nehnuteľnostiam. Úrokové sadzby sú porovnateľné s hypotekárnymi úvermi a doba splácania sa pohybuje od 1 do 30 rokov.

Peniaze zo stavebných sporiteľní

Stavebný úver zo stavebnej sporiteľne je možné získať už od úrokovej sadzby od 2,9 % p.a., a to pri splnení podmienok stanovených príslušnou stavebnou sporiteľňou. Je možné si vybrať rôznu tarifu splácania od rýchlej po pomalú.

Predpokladom získania stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a sporenie. Výška štátnej prémie, ktorá sa stavebnému sporiteľovi pripisuje raz ročne, je v tomto roku stanovená na 12,5 % z ročných vkladov sporiteľa, maximálne 66,39 eur (2 000,07 Sk), a zároveň nepodlieha dani z príjmov. Netreba však zabudnúť, že poskytnutie stavebného úveru je spojené s rôznymi poplatkami.

Predčasné splatenie úverov

Žiadatelia o úver by sa mali informovať o možnosti a podmienkach predčasného splatenia úveru. Úvery sa dajú splatiť aj predčasne, ale takéto žiadosti sú posudzované každou bankou individuálne. Výška sankcie súvisí s výškou predčasne splatenej čiastky, úrokov a dĺžkou obdobia, ktoré ešte zostáva do konca zmluvy.

Bonita žiadateľa

Schopnosť žiadateľa splácať úver je jedna z podmienok na jeho poskytnutie. Všeobecne sa vychádza z čistých príjmov a výdavkov žiadateľa. Východiskovým kritériom bonity je rozdiel medzi čistými príjmami a výdavkami. Ten musí spĺňať individuálne kritériá komerčnej banky. Jednotlivé komerčné banky hodnotia bonitu klienta individuálnym spôsobom. Zároveň však žiadateľ o úver musí mať vysporiadané odvody a dane, žiadne podlžnosti voči štátnym inštitúciám a nesmie mať žiadny záznam v úverovom registri. Banky však posudzujú prísnejšie aj ocenenie nehnuteľností v znaleckých posudkoch.

Poistenie úveru

V súčasnosti, keď banky pritvrdili rizikové parametre, sa stáva takmer nevyhnutnosťou poistenie úveru. Banky priamo k spotrebnému alebo hypotekárnemu úveru ponúkajú viacero možností poistenia s rôznym poistným krytím, pričom v niektorých finančných inštitúciách je poskytnutie spotrebného úveru priamo podmienené poistným krytím.

Viaceré banky vytvorili produkty poistenia s konkrétnymi poisťovacími spoločnosťami. Ide o poistenie domácností, nehnuteľností ako aj o poistenie splácať hypotekárny či spotrebný úver. Poistenie domácností sa pri požiadavke o úver štandardne nevyžaduje, poistenie nehnuteľností proti rôznym rizikám je nevyhnutnosťou.

Posledným typom poistenia je poistenie schopnosti splácať úver. Životné situácie, do ktorých sa môže dlžník dostať a ktoré je možné si poistiť, sú rozdelené zväčša do troch alebo štyroch skupín (balíkov služieb), čo zasa závisí od konkrétnej poisťovacej spoločnosti. Výhoda pre klienta spočíva v tom, že súčasťou pravidelnej splátky úveru je aj poistenie. Dlžník tak môže zvážiť riziká, svoju celkovú finančnú situáciu a rozhodnúť sa pre konkrétny balík poistného krytia. To znamená poistenie v prípade:

- smrti dlžníka (poisťovňa uhradí zvyšok nesplateného úveru),

- invalidity (po priznaní invalidného dôchodku poisťovňa uhradí zostatok nesplateného úveru),

- pracovnej neschopnosti a straty zamestnania (poisťovňa uhrádza mesačnú splátku po určitú dobu).

Poistné sa vypočítava ku každému úverovému prípadu osobitne, nakoľko je potrebné zohľadniť výšku úveru, dobu splácania a pod. Napríklad v prípade úveru vo výške 66 387 EUR (cca 2 mil. Sk) sa orientačná výška mesačnej splátky poistného pohybuje od 10,16 EUR (306 Sk) až po 68,58 EUR (2 066 Sk). Výška poisteného závisí od kombinácie spomínaných životných situácií kumulovaných v jednotlivých balíkoch.

Peniaze nie sú nedostupné

Financovanie bývania, či už výstavby rodinného domu, bytu alebo kúpy bytu, sa stalo v súčasnej ekonomickej situácii zložitejším, nie však nedostupným. Spôsoby financovania, ktoré sme uviedli, sú zo zdrojov komerčných bánk. Ďalšou možnosťou, ktorá stále ešte zostáva, je financovanie zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Je určený jednak pre mladých ľudí, ale predovšetkým pre tých, ktorí nemajú dostatočný príjem, aby si mohli požiadať o financovanie bývania prostredníctvom hypotekárnych či iných úverov.

Upraviteľné bývanie - byty v ktorých možno zostarnúť

Naše predstavy o kvalitnom bývaní sú v značnej miere ovplyvnené naším vekom, pohlavím, životným štýlom, ale aj aktuálnou fyzickou kondíciou. Čím je človek starší, tým sa zhoršujú jeho pohybové schopnosti, zrak alebo sluch. Osobitné nároky na bývanie majú aj ľudia po úrazoch, operáciách alebo ľudia so zdravotným postihnutím. Je preto namieste, aby sme sa začali aj v komerčnej výstavbe zaoberať novými flexibilnejšími konceptmi bývania, ktoré by dokázali lepšie reagovať na rôzne životné etapy človeka. Jedným z nich je aj tzv. upraviteľné bývanie.

Pojem upraviteľné bývanie nie je nový, napríklad v rakúskej legislatíve sa prvý raz popísali zásady tvorby upraviteľného bývania už v roku 1993 (Steiermark Wohnbaufôrderungsgesetz). Neskôr aj na základe prijatia antidiskriminačného zákona sa toto ustanovenie postupne rozširuje do všetkých spolkových krajín. Napríklad vo Viedni na základe dokumentu B 20000 (Bauordnung fúr Wien, §119) musia byť všetky novopostavené byty upraviteľné.

Okrem bývania sú vtomto dokumente prirodzene stanovené aj požiadavky na vytváranie bezbariérového prostredia a nebytových budov v zmysle princípov univerzálneho navrhovania a týmto požiadavkám zodpovedá aj široká ponuka stavebných produktov na trhu. Pojem upraviteľný byt je implementovaný už aj do českej legislatívy (vyhláška č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb).

Upraviteľné bývanie sa na rozdiel od sociálneho bývania realizuje hlavne vkomerčnej bytovej výstavbe, pretože zvýšené nároky na flexibilitu bývania sa netýkajú len sociálne odkázaných skupín obyvateľstva. Takáto forma bývania má nesporné výhody, pretože ak sa niekto ocitne v zmenenej životnej situácii, či už z dôvodu prirodzeného starnutia, alebo zdravotného postihnutia niektorého z členov rodiny, môže si byt nenáročnými úpravami prispôsobiť podľa svojich potrieb, teda nie je v kritickej situácii nútený hľadať nové, vhodnejšie bývanie.

Z výhod upraviteľného bývania by profitovali rodičia s malými deťmi, ako aj všetci obyvatelia domu, minimálne pri prípadnom sťahovaní nábytku alebo nosení nákupov, kufrov aťažkej batožiny. Realizované príklady upraviteľných bytov v Rakúsku zaznamenali pozitívne ohlasy u spotrebiteľov, avšak za najväčší prínos treba považovať fakt, že výstavba upraviteľných bytov v značnej miere vyriešila problém nedostatku bezbariérových bytov na trhu, čím sa naplnilo aj jedno z ustanovení antidiskriminačného zákona právo na bývanie.

Na Slovensku zatiaľ nie sú vytvorené dostatočné podmienky na zabezpečenie práva na bývanie pre seniorov a osoby so zdravotným postihnutím. Pri výstavbe komerčných bytov sa na tieto skupiny spravidla nemyslí a výstavba štátnych sociálnych bytov nenapreduje takým tempom, aby boli všetci záujemcovia uspokojení. Výstavba upraviteľných bytov by mohla aj na Slovensku túto situáciu zmeniť, a preto sa požiadavky na ich tvorbu premietli aj do podkladov pre vypracovanie návrhu novej stavebnej legislatívy (z decembra 2009), v ktorých časť o bezbariérovom užívaní stavieb spracovalo naše centrum CEDA FA STU v Bratislave.

Koncept upraviteľného bývania

V návrhu vyhlášky sa pojem upraviteľný byt definuje takto: „Upraviteľný byt znamená, že je v ňom možné vykonať neskoršie nevyhnutné úpravy v krátkom čase, s nízkymi nákladmi a bez zmien na inštaláciách, technike, izolácii alebo nosnom systéme." Definícia upraviteľného bývania z návrhu novej legislatívnej úpravy napovedá, že architekt by musel od základu zmeniť prístup k tvorbe bytového domu a už vkoncepte navrhovanej stavby počítať s bezbariérovou prístupnosťou celého objektu.

To znamená, že zavrhne pôvodné teórie o tvorbe pre „priemerného človeka", ktorý de facto neexistuje a prikloní sa k humánnejšej metóde univerzálneho navrhovania, ktorá sa snaží zohľadniť rozmanité nároky užívateľov.

Spoločné priestory bytového domu

Pri tvorbe upraviteľného bývania by sa museli do konceptu stavby premietnuť viaceré princípy. Požiadavka bezbariérovej prístupnosti spoločných priestorov bytového domu vrátane priestorov pivníc, kočikárne, podzemnej garáže, odpadového hospodárstva a pod. už je implementovaná do existujúcej legislatívy (§ 59 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. z.), pokiaľ však nejde o bytový dom bez výťahu.

Komerčné bytové domy postavené v ostatných rokoch majú takmer všetky výťah, pretože v domoch bez výťahu sa byty podstatne horšie predávajú. Takže v týchto domoch nie je veľký problém splniť požiadavku bezbariérovosti spoločných priestorov. Aby však bolo možné v prípade potreby zabezpečiť bezbariérovú prístupnosť spoločných priestorov aj v domoch bez výťahu, muselo by sa pri jeho návrhu počítať s možnosťou dodatočného dobudovania výťahu alebo zvislej zdvíhacej plošiny napríklad v zrkadle schodiska.

Ďalšie dôležité požiadavky sú, aby všetky dvere spoločných priestorov a dvere do bytov mali šírku najmenej 900 mm aaby schránky, zvončekové panely, spínače a ovládacie prvky boli v dosahovej výške sediacej osoby. Najpodstatnejšie zmeny by sa však premietli do konceptu tvorby upraviteľných bytov.

Upraviteľný byt

Predpokladané úpravy v upraviteľnom byte by sa týkali najmä priestorov hygieny, ktorú by si v prípade potreby dokázali užívatelia prispôsobiť podľa aktuálnych požiadaviek. Architekt by preto musel dopredu počítať s možnosťou vytvorenia dostatočného priestoru na manévrovanie s vozíkom, napríklad odstránením bidetu z kúpeľne alebo WC, spojením priestorov WC a toalety, WC a skladu alebo kúpeľne a skladu.

Ľahko odstrániteľné steny medzi týmito priestormi by nesmeli byť nosné, nemali by mať zabudované žiadne inštalácie a nemalo by medzi nimi byť hygienické jadro. Nátery a izolácie proti vlhkosti by preto museli byť realizované pred osadením odstrániteľnej steny. Ak má byť kúpeľňa vybavená iba vaňou, je nutné vedľa vane realizovať podlahový vpust (odtokový žľab), aby bolo možné sprchovanie vedľa vane alebo aby bol vpust predprípravou na dodatočné realizovanie bezbariérového sprchovacieho kúta.

V takto navrhnutej kúpeľni by musela byť vopred stanovená únosná stena, kde by sa v prípade potreby namontovali držadlá, ktoré znesú vysoké zaťaženie. Dvere do upraviteľnej kúpeľne musia byť široké najmenej 800 mm a otvárať sa musia smerom von z kúpeľne. Spínače a pevne zabudované ovládacie prvky v byte by museli byť osadené vo výške medzi 850 mm -1 000 mm od podlahy, vzdialené 500 mm od rohu stien a elektrické zásuvky by nesmeli byť nižšie ako 500 mm od podlahy.

Všetky tieto požiadavky súvisia s možnosťami a dosahovými vzdialenosťami osôb sediacich na vozíku, pričom takto osadené prvky sú takisto ľahko použiteľné pre každého človeka. Zásadné zmeny by sa tiež týkali výšky osadenia okien, ovládacích prvkov okien a vyhotovenia bezbariérového prechodu na balkón, loggiu alebo terasu. Okenné parapety by mali mať výšku najviac 700 mm a ovládacie mechanizmy okna by museli byť osadené vo výške najviac 1 200 mm. Realizácia bezbariérového prechodu do exteriéru sa javí ako najväčší problém, na našom trhu sú však dostupné bezprahové posuvné balkónové dvere a tiež bezbariérové dverné systémy s magnetickým prahom, ktoré sa dajú aplikovať na všetky typy balkónových dverí.

Záver

Iste, je možné polemizovať o finančných dosahoch na takto realizovanú stavbu, avšak byty, ktoré sa v ostatných rokoch postavili, v mnohých oblastiach splňajú priestorové požiadavky upraviteľného bývania, stačí dotiahnuť detaily apreskúmať ponuku vhodných produktov na našom trhu. Vhodné by bolo vypracovanie prípadovej štúdie, ktorá by možno rozptýlila mylné predstavy o neúmernom predražení bezbariérovej realizácie stavby.

Nezadržateľný vývoj etických princípov v architektúre a nové trendy súvisiace so sociálnou udržateľnosťou sa stali aktuálnou výzvou pre architektov, aby sa začali intenzívnejšie zaoberať otázkami tvorby pre všetkých. Pokiaľ by stakýmto prístupom začali už pri vytváraní konceptu stavby, neboli by prvky bezbariérovosti tak očividné a nákladné, ako je to pri dodatočných riešeniach a debarierizáciách.

Zaoberať sa touto problematikou však zaväzujú aj prijaté dokumenty. Okrem antidiskriminačného zákona (zákon č. 365/2004 Z. z.) bol Národnou radou SR ratifikovaný dokument OSN „Dohovor o právach osôb so zdravotným postihnutím", na ktorý nadväzuje záväzný dokument EÚ „Európska stratégia osôb so zdravotným postihnutím na roky 2010 - 2020".

Stratégia ukladá krajinám, ktoré ratifikovali uvedený dohovor OSN, aby podnikli účinné legislatívne kroky na dosiahnutie úplnej participácie osôb so zdravotným postihnutím vo všetkých oblastiach života, pričom ako prvý a najdôležitejší krok uvádza odstránenie architektonických bariér.

Až budúcnosť ukáže, aké dosahy bude mať prijatie týchto dokumentov na prax v architektúre a stavebníctve a či sa u nás podarí prijať účinné opatrenia na postupnú debarierizáciu spoločnosti aprostredia. Hľadanie nových foriem bývania, akou je napríklad upraviteľné bývanie, je len jedným z riešení, ktoré by mohlo prispieť k odstráneniu diskriminácie osôb s poruchami pohybu a orientácie.

Rekonštrukcia vchodových brán obytných domov

Tí najnáročnejší si v súčasnosti volia práve oceľové dvere, vývoju a výrobe ktorých venovala naša spoločnosť mimoriadnu pozornosť. Optimálne riešenie konštrukcie vchodových dverí, s dôrazom na dodržanie všetkých technických a bezpečnostných noriem, použitie módnych a trendových doplnkov, je prioritou číslo jedna v našom prístupe k zákazníkovi.

Základ konštrukcie vchodových dverí tvorí nosný rám, vyrobený z ultrapevných profilov s dvojradovým tesnením, do ktorého sa osadia podľa požiadavky zákazníka oceľové alebo sklené výplne. Profily zabezpečujú robustnosť dverí, zamedzujú ich borteniu a odolajú násilnému poškodeniu vandalmi. Životnosť dverí je rapídne zvýšená, ako aj koeficient prestupu tepla je výrazne lepší.

V porovnaní s plastovými alebo hliníkovými sú dvere s oceľovou konštrukciou jednoznačne lepšou, až jedinou správnou voľbou. Každé dvere sú osadené špeciálnymi závesmi s bronzovými puzdrami pre ľahký chod a vybavené automatickou prahovou lištou. V praxi to znamená, že medzera medzi prahom dverí a dverami sa utesňuje lištou, ktorá sa po zatvorení vysunie zo spodnej časti rámu dverí a medzeru utesní tak, že pod dvere nefúka a nezateká.

Tým sa zároveň stávajú dvere bezbariérovými. Sklené výplne majú rôznu veľkosť, majitelia majú možnosť zvoliť si dizajn dverí podľa vlastných predstáv a vo farebnej škále vzorkovníka farieb RAL. Z dôvodu zachovania bezpečnosti a ochrany majetku bytov sa používa výlučne lepené izolačné bezpečnostné sklo.

Množstvo a objem doručovaných písomností a ostatných zásielok, malý výber a nízka kvalita schránkových boxov na trhu si vyžiadali, aby sme sa zaoberali vývojom vlastných schránkových boxov.

Schránkový box má štandardný rozmer pre časopisový formát A4, protiplech proti nežiaducemu vyberaniu pošty, antikorovú žalúziu, kvalitný zámok a tesnenie dvierok. Vyťahovanie je možné dvojstranné (zvonku vhadzovať a zvnútra vyberať) alebo jednostranné (zvonku vhadzovať a aj vyberať). Boxy sú robustného vyhotovenia, vhodné do interiéru aj exteriéru, povrchovo upravené vypaľovanou práškovou farbou, v škále vzorkovníka farieb RAL.

Navyše je každá schránka zabezpečená proti prenikaniu vzduchu, a najmä v zimnom období proti vnikaniu chladného vzduchu zvonku do vnútorných priestorov domov lištou so štetinami, ktorá plní vzduchotesniacu funkciu a súčasne sú utesnené aj dvierka špeciálnym systémom tesnenia.

V súvislosti s doručovanou poštou sa ukazuje ako problém denné doručovanie letákov do obytných domov. Aby cudzí ľudia nevstupovali do vnútorných priestorov bytových domov, popri schránkach vyrábaných na mieru, osádzame na vyžiadanie schránky na letáky, zakladače na letáky a najčastejšie vhody na letáky s košom. Vhod na letáky s košom dnes predstavuje najpopulárnejšie riešenie pre reklamný a propagačný materiál. Je integrovaný priamo do vchodových dverí. Z vonkajšej strany je osadená elegantná antikorová žalúzia a z vnútornej strany otvorený kôš z ťahokovu, vo farebnom vyhotovení ako samotné dvere.

S novým šatom vchodových brán ponúkame zákazníkom aj nové zvončekové a prístupové systémy.

Prístupové systémy zahŕňajú možnosti od klasického zámku až po prístup bezdotykovými čipovými kľúčmi. Podrobnejšie informácie na www.videx.sk.

Prístup bezdotykovými čipovými kľúčmi

Je bezpečnejší a komfortnejší ako systémy s nutne dotykovým lôžkom. Pre ovládanie slúži malá plocha – snímač, ku ktorému stačí bezdotykový čipový kľúč (prívesok) len priblížiť. Čítačka je v kovovom puzdre s tvrdeným ABS plastom. Takže prípadný vandalizmus ako sprejovanie alebo poškrabanie snímača nemá vplyv na jeho funkčnosť. Vizuálna LED a akustická signalizácia zvyšuje orientáciu pohybu na vchode.

Celý proces je riadený elektronickým riadiacim a pamäťovým modulom – programovacou jednotkou. Samotný prístup sa realizuje pomocou bezdotykových čipových kľúčov. Ich načítaním sa odblokujú elektrozámky na dobu potrebnú pre otvorenie dverí. Každý úkon je zaznamenaný v pamäťovom module, a tak je možné mať dokonalý prehľad o vstupoch do domu. Na jeden čipový kľúč je možné naprogramovať aj viacero prístupových miest (napr. kontajnerové stojisko, výťahy a pod.). Čipový kľúč je malej veľkosti a má vysokú mechanickú a tepelnú odolnosť.

Je prirodzené, že medzi dôležité prvky bezpečnosti a komfortu obytného domu radíme domové komunikačné systémy.

Digitálny systém

predstavuje súčasnú modernú technológiu. Použitie množstva káblov sa redukuje na jeden dvojvodičový, a tým sa aj samotná montáž zjednodušuje. Estetické riešenie a praktické použitie sú ďalšou prednosťou tohto systému. Je to nami odporúčaný systém s možnosťou priamej tlačidlovej voľby alebo s kódovou voľbou účastníkov. Pri kódovej voľbe si návštevník jednoduchým listovaním v zozname nájomníkov vyhľadá žiadaného bývajúceho.

Pri tomto systéme je možnosť nainštalovať bytové telefóny aj vo vyhotovení VIDEO alebo použiť bytové telefóny v bezslúchadlovom vyhotovení (hands-free).

Analógový systém

je starý zvončekový systém a vyžaduje si použitie veľkého množstva káblov, čím sa stáva zložitý a náročný na inštaláciu. Použitie množstva káblov navyšuje cenu materiálu aj montáže. Preto ho odporúčame montovať do obytných domov do počtu bytov 8 na vchod. Pre vlastníkov bytov sa stáva tiež neekonomické meniť zvončekové tablá za nové. No ak zákazník trvá na analógovom systéme, namontujeme kvalitné tablá s prípadnou výmenou bytových telefónov a opravou kabeláže.

Kamerová technika v paneláku alebo strážca poriadku vo vchode?

V súčasnosti je už takmer samozrejmosťou stretnúť sa s kamerovým systémom v bežnom živote.

V živote obytných domov sa ukázalo použitie takejto techniky ako prekvapivo vhodné. Pomocou kamier a záznamu sa vlastne prestali ničiť vchodové priestory a prízemia domov, pretože sa naraz zistil „ten páchateľ“, ktorý bol dovtedy neidentifikovateľný.

Najčastejšie sa využívajú zariadenia na záznam dvoch až štyroch kamier podľa tvaru prízemia a vstupov do domu so záznamom do 7 dní.

Použitím kamery s IR prisvietením je systém plne funkčný aj v tme. A nebojte sa dať si vykalkulovať cenu, pretože oprava skla na vstupných dverách vám to vie rýchlo nahradiť.

Osvetlenie

Z hľadiska bezpečnostného, ekonomického ako aj ochrany majetku, je dôležitá správna voľba osvetlenia vchodových bytových domov, spoločných priestorov, pivníc, chodieb, schodísk a pod.

Éra klasických žiaroviek bola zavŕšená. Náhradou sa stávajú úsporné žiarivky, ktoré však potrebujú dlhý čas na dosiahnutie plného svetelného výkonu a častým spínaním sa výrazne znižuje ich životnosť.

Prihliadnuc na ekonomický aspekt použitého typu osvetlenia montujeme už iba LED diódové osvetlenie. S vysokou svietivosťou a minimálnym odberom elektrickej energie je mimoriadne úsporné. Dlhá životnosť LED osvetlenia nie je limitovaná častým spínaním. V svietidle je integrovaná svetlocitlivá fotobunka reagujúca na pohyb. Svietidlo sme vyvinuli v spolupráci s renomovanou nemeckou firmou tak, aby jej použitie bolo bezpečné v interiéroch aj exteriéroch. Zákazníkovi vieme dodať na jeho požiadanie aj svietidlo bez fotobunky.

Súčasne ponúkame komplexné energetické riešenie montážou fotovoltaických článkov na strechu obytného domu, ktoré zabezpečia dostatok energie pre osvetlenie všetkých spoločných priestorov, napájanie prístupového aj komunikačného systému.

LED diódové osvetlenie je vhodné nielen na osvetlenie vchodových dverí. Vzhľadom na uvedené vlastnosti LED diódových svetiel, inštalujú sa priamo aj do spoločných priestorov (schodiská, pivnice a chodby) ako plnohodnotná náhrada existujúceho osvetlenia.

Kvalita životného prostredia na sídliskách je určovaná aj vhodným ukladaním domového odpadu na miesta na to určené. Aby sa tak stalo a boli splnené ekologické a estetické kritériá, na tieto účely ponúkame kontajnerové stojiská, konštrukcie na uzatvorenie priestoru s odpadmi. Variabilita riešení spočíva v rekonštrukcii pôvodných, ale aj vo vybudovaní nových, v materiálovom a dizajnovom riešení podľa požiadaviek zákazníkov. Kontrolovaný prístup do týchto stojísk je synchronizovaný s prístupom do obytného domu.

Prípadná absencia elektrickej energie na stojiskách sa stáva prostredníctvom fotovoltaických panelov bezpredmetnou. Ďalšou oceniteľnou výhodou je uzamknutie kontajnerového stojiska kompatibilným systémom použitým ako prístupový systém do bytových domov.

Ak práve uvažujete o rekonštrukcii bytových domov, rodinných domov, automatických brán, schodíšť, kontaktujte nás na uvedených adresách, ochotne vám poradím

Ako nanášať parfém

vône sa najintenzívnejšie rozvíjajú na bodoch, kde sa dá nahmatať pulz. Najteplejšie a najväčšmi prekrvené sú - vnútorná strana zápästia, kolien a členkov, lakťová jamka, ušný lalôčik, hrdlová jamka, oblasť kľúčnych kostí. Ideálne je parfém použiť hneď po osprchovaní, veľmi efektné je nastriekať si ho na čerstvo umyté vlasy. Alkohol sa z nich po chvíli odparí a na vlasoch ostanú iba vonné oleje, takže sa nevysušia. vône sa dobre držia na vlne, hodvábe a iných prírodných materiáloch, ale nezabúdajte, že parfém môže na vašom odeve zanechať škvrny!

Menej (parfému) je niekedy viac!

parfém používame na to, aby sme zdôraznili svoju osobnosť, a nie odstrašili všetkých naokolo. Ideálne je mať ich niekoľko a voliť si z nich podľa ročného obdobia, príležitosti, veku a dennej hodiny. V lete sú vítané svieže citrusové vône, v zime si môžeme dovoliť aj niečo zmyselnejšie. Podobne je to aj s výberom parfému na bežné denné použitie a večerné príležitosti.

Vedeli ste, že...?

- čuchový zmysel je najslabší ráno a je asi tisíckrát silnejší než chuť, vekom však slabne

- vône umocňujú naše vnímanie a dokresľujú význam všetkých ostatných zmyslov

- ženy majú lepší čuch než muži

- nefajčiari sú na vône oveľa citlivejší než fajčiari

- „veľké nosy" - to sú odborníci na prípravu parfémov na celom svete. Dokopy ich je asi pätnásť. Rozlíšia tristo až štyristo vôní. Obyčajný človek rozpozná naraz iba tri či štyri

- Ak vystihne žena práve tú vôňu, ktorú muž obľubuje, zvýši sa jeho pripravenosť flirtovať až štvornásobne.

- Ak má žena správny parfém, muž sa na ňu pozerá dvakrát dlhšie ako s nesprávnym.

- Šanca, že ju osloví, stúpne na 78 percent.

- Pozitívny pocit viazať sa na konkrétnu ženu stúpne účinkom správneho parfému až o neuveriteľných 240 percent.

Británia odtajnila ďalšie dokumenty o vyšetrovaní UFO

Britský národný archív zverejnil vo štvrtok ďalšiu časť dokumentov ministerstva obrany vzťahujúcich sa k tajnému vyšetrovaniu prípadov pozorovaní neidentifikovaných lietajúcich predmetov (UFO).

Všetka dokumentácia je k dispozícii online na stránkach archívu , a to vrátane nákresov a snímok objektov, ktoré svedkovia udalostí spozorovali. Po uplynutí jedného mesiaca však bude prístup k materiálom spoplatnený.

Britov a občanov ďalších krajín však uvoľnené informácie asi veľmi nepotešia. Ukazuje sa totiž, že vlády po celom svete fenoménu UFO venovali značnú pozornosť, a tým pádom aj časť verejných finančných prostriedkov.

O problematike lietajúcich tanierov sa okrem iného diskutovalo aj na pôde OSN či v britskej Snemovni lordov.

Úplne vážna debata britských zákonodarcov o preletoch mimozemšťanov nad Veľkou Britániou sa uskutočnila v roku 1979.

"Nemáme žiadny priamy dôkaz, že nás niekedy mimozemšťania navštívili. Väčšina pozorovaných javov má svoje racionálne vysvetlenie, ale na oblohe sa skutočne objavujú podivné veci, ktoré sú nepopierateľne pozorované racionálne zmýšľajúcimi ľuďmi," predstavil vtedajší hovorca vlády Lord Strabolgi britským zákonodárcom závery kabinetu Jej Veličenstva.

Inými slovami - mimoriadna vyšetrovacia komisia britskej vlády vtedy nič nevyšetrila.

Rudloe Manor - Britská oblasť 51

Ďalší z dokumentov zase obsahuje záznam z rokovania na Ministerstve obrany.

Témou bola základňa kráľovského letectva Rudloe Manor a "príval otázok týkajúcich sa tamojšieho podzemného komplexu a jeho úloha vo vyšetrovaní UFO."

Čo sa týka medzinárodného vyšetrovania dopravných prostriedkov mimozemských návštevníkov Zeme, snažila sa britská vláda presadiť zriadenie osobitného vyšetrovacieho tímu, ktorý by sa prípadmi pozorovaní UFO zaoberal. Keď to nevyšlo, chcela aspoň vymenovať rok 1978 rokom UFO.

Pravda o 11. septembri?

Okrem úsmevných informácií však odtajnené dokumenty odhaľujú zvláštne náhody. Napríklad, že Kráľovské letectvo pred 11. septembrom 2001, teda pred teroristickými útokmi na newyorské dvojičky, opakovane pozorovalo UFO nad britskými ostrovmi.

Od januára do septembra 2001 RAF zaregistrovalo pätnásť neidentifikovaných letúnov, pričom jeden bol videný priamo 11. septembra. Neskôr vyšlo najavo, že neidentifikovaných predmetov zostalo šesť.

Bližšie informácie ale odmietlo letectvo oznámiť s tým, že by mohli informácie vzťahujúce sa k obrane vzdušného priestoru ohroziť národnú bezpečnosť.

Vedci vyrátali cenu Zeme: Naša planéta stojí 3 500 biliónov eur!

Vedcom sa podarilo vytvoriť vzorec, pomocou ktorého vypočítali cenu hneď niekoľkých planét slnečnej sústavy.


A cena Zeme nie je jediným zaujímavým číslom, ku ktorému sa astrofyzik Greg Laughlin z University of California-Santa Cruz dopracoval. A nezaoberal sa len našou, ale aj ostatnými planétami Slnečnej sústavy. Pomocou špeciálneho vzorca spracovával informácie, ktoré priniesla vesmírna sonda Kepler.

Tak napríklad naša Zem, najmä pre svoje klimatické podmienky vhodné pre život človeka, má hodnotu tritisíc biliónov libier (asi 3 500 biliónov eur), zatiaľ čo Mars vedec ocenil na 10 000 libier (asi 11 700 eur) a Venuša nestojí viac než jednu britskú penny, alebo ak chcete približne jeden eurocent. Pritom exoplanétka Gilese 581 c, vedcami vyhodnotená ako najviac podobná našej Zemi, má hodnotu 100 libier (asi 117 eur) a ďalšia z planét označená KOI 326.01 má hodnotu 150 000 libier (asi 175 000 eur), píše denník Daily Mail.

Laughlin začal s oceňovaním planét najmä z dôvodu súčasných špekulácií, kam by sa ľudstvo pri zrýchlenom tempe rastu populácie mohlo prípadne presunúť. Ceny planét tak udávajú úroveň podmienok vhodných pre presun človeka. Ďalším z kritérií oceňovania planét bol ich vek, objem energie, ktorú vydávajú a teplota na ich povrchu. Pre prípadný presun človeka sa tak podľa vedca oplatí ďalej študovať planéty s hodnotou 60 miliónov libier a vyššou.